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黨(dang)的二十(shi)大(da)報告提(ti)出(chu)，加(jia)快建(jian)立多主(zhu)體(ti)供給、多渠道保障、租(zu)購并舉的住(zhu)房(fang)制度。白銀市著力加(jia)快棚戶區改造，逐步實(shi)現(xian)由“住(zhu)有(you)所居”向“住(zhu)有(you)宜居”轉變，推(tui)動實(shi)現(xian)人(ren)居環境和城(cheng)市品質的整(zheng)體(ti)“雙提(ti)升(sheng)”。

近年來，白(bai)銀(yin)市(shi)(shi)通(tong)過(guo)(guo)政策支持和市(shi)(shi)場(chang)化運作，調動社會(hui)資*參與棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)，千方百(bai)計(ji)破解資*籌(chou)措難(nan)、拆(chai)遷安(an)置(zhi)難(nan)、拆(chai)遷戶回(hui)遷難(nan)問題，積(ji)極(ji)穩妥實施(shi)棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)工(gong)(gong)程。根據(ju)市(shi)(shi)政府公開(kai)數據(ju)，2020年至2022年，全(quan)市(shi)(shi)棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)任務(wu)項(xiang)目(mu)(mu)25個，截至目(mu)(mu)前25個項(xiang)目(mu)(mu)全(quan)部開(kai)工(gong)(gong)建設，開(kai)工(gong)(gong)率100%。白(bai)銀(yin)市(shi)(shi)通(tong)過(guo)(guo)棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)，有效(xiao)改(gai)善(shan)了棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)居民的居住條件，實現了城市(shi)(shi)更新(xin)，扮靚了城市(shi)(shi)顏值，拉(la)動了投*，促進了社會(hui)和諧發(fa)展。下(xia)一步，白(bai)銀(yin)市(shi)(shi)將積(ji)極(ji)爭取國(guo)家、省級棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)資*，加(jia)(jia)大(da)棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)建設和投*力度，加(jia)(jia)快棚(peng)戶區(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)工(gong)(gong)程建設進度，切實把這(zhe)一項(xiang)重大(da)民生工(gong)(gong)程落到(dao)實處。

項目名稱：甘肅(su)省城市棚戶區改造項目

項目地址：甘肅省白(bai)銀市

項目(mu)(mu)(mu)介紹：本城市(shi)棚(peng)戶區改造(zao)項目(mu)(mu)(mu)，通過就地拆(chai)遷安置，并對剩余土(tu)地開發利用，以實(shi)現項目(mu)(mu)(mu)收益(yi)最大(da)化(hua)。土(tu)地征遷范圍：該地政府家屬院(yuan)(yuan)、某煤礦家屬院(yuan)(yuan)片區與(yu)某部(bu)大(da)院(yuan)(yuan)。

項目規劃總(zong)用(yong)地(di)(di)面(mian)積(ji)約為100.82畝，分(fen)兩期(qi)開發，施(shi)工周期(qi)5年。其中(zhong)，一期(qi)總(zong)投入5.38億元(yuan)，開發土地(di)(di)面(mian)積(ji)71.85畝，二期(qi)開發土地(di)(di)面(mian)積(ji)約為28.97畝，一二期(qi)共計地(di)(di)上建筑面(mian)積(ji)23.43萬平方(fang)米，地(di)(di)下建筑面(mian)積(ji)約1.38萬平方(fang)米，為當地(di)(di)最(zui)大樓盤；一二期(qi)拆遷安置(zhi)占用(yong)地(di)(di)上面(mian)積(ji)4.04萬平方(fang)米，占用(yong)住宅套數420套（套均面(mian)積(ji)100㎡），每套拆遷安置(zhi)補貼4萬元(yuan)；該(gai)片區(qu)商品房政(zheng)府指導價(jia)5600㎡及以上。據白銀市**區(qu)銷售市場調研，當地(di)(di)銷售主力戶型面(mian)積(ji)段為130㎡，預計一二期(qi)共計設計約1745戶。

項(xiang)目進(jin)展：項(xiang)目處(chu)于早期，前期已(yi)(yi)投(tou)入1361萬元(yuan)，主要用于項(xiang)目各類批復文件，現有(you)核心團隊8人；因政府(fu)指示，需要3000萬元(yuan)啟動保*金，由政府(fu)監管，企業使用，待引入資*后分階段(duan)建(jian)設；我司作(zuo)為(wei)履約保證，已(yi)(yi)和(he)總(zong)包方簽署工程總(zong)包協議(yi)。

項(xiang)目(mu)(mu)(mu)規劃(hua)：本項(xiang)目(mu)(mu)(mu)計劃(hua)于(yu)2023年(nian)11月啟(qi)動(dong)拆遷(qian)工作(zuo)(zuo)(zuo)，于(yu)2024年(nian)2月正(zheng)式開工，擬分為(wei)四批(pi)次(ci)交(jiao)叉滾動(dong)開發(fa)，計劃(hua)開發(fa)周期5年(nian)。即(ji)一批(pi)次(ci)啟(qi)動(dong)銷售(shou)(shou)(shou)工作(zuo)(zuo)(zuo)后，即(ji)啟(qi)動(dong)二(er)(er)批(pi)次(ci)施工建設(she)工作(zuo)(zuo)(zuo)，二(er)(er)批(pi)次(ci)啟(qi)動(dong)銷售(shou)(shou)(shou)工作(zuo)(zuo)(zuo)后，即(ji)啟(qi)動(dong)三(san)批(pi)次(ci)及二(er)(er)期工程項(xiang)目(mu)(mu)(mu)；項(xiang)目(mu)(mu)(mu)目(mu)(mu)(mu)前設(she)計為(wei)地上26層，地下1層，30%工程進度即(ji)為(wei)出正(zheng)負零(ling)后9層。經(jing)與當地區政府(fu)協商，本項(xiang)目(mu)(mu)(mu)所有樓(lou)棟，當工程進度達正(zheng)負零(ling)時，根據計劃(hua)安(an)置戶數，下發(fa)補貼，每戶補貼金(jin)額為(wei)4萬(wan)元/戶，當工程進度達到30%即(ji)可(ke)下發(fa)預(yu)售(shou)(shou)(shou)證，對外開啟(qi)預(yu)售(shou)(shou)(shou)工作(zuo)(zuo)(zuo)。

區位優(you)勢：白(bai)銀地域獨特，交(jiao)通(tong)便捷(jie)，擁有得天獨厚的區位優(you)勢。白(bai)銀地處黃(huang)河上游、甘肅中部，距省會蘭州69公(gong)里，距中川國際機場46公(gong)里。中蘭客專及(ji)包蘭、干武鐵路穿(chuan)境而過，京藏(zang)、青蘭、定武、烏(wu)瑪4條高速及(ji)國道(dao)(dao)(dao)109、247、309、312、338、341和省道(dao)(dao)(dao)217、209等(deng)公(gong)路縱橫交(jiao)錯，成為向西開放的前(qian)沿陣(zhen)地和黃(huang)金(jin)通(tong)道(dao)(dao)(dao)。

產業優勢：根據(ju)《白(bai)(bai)銀(yin)(yin)市(shi)“十四五”住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和城鄉建設發展(zhan)規(gui)劃》，白(bai)(bai)銀(yin)(yin)市(shi)城鎮化(hua)率從2015年(nian)的(de)46.53%提(ti)升(sheng)為2020年(nian)的(de)56.56%，城鎮化(hua)水平穩(wen)步提(ti)升(sheng)，促進了城鄉一體化(hua)建設步伐的(de)不(bu)斷加快(kuai)，提(ti)升(sheng)了當地房(fang)(fang)地產市(shi)場需求。另外，白(bai)(bai)銀(yin)(yin)市(shi)著力健全(quan)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)保障體系，改善(shan)城市(shi)生態環境和城市(shi)功能，使(shi)發展(zhan)成為宜居城市(shi)，吸引更多外地人前(qian)來落戶。

政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)優勢：白(bai)銀政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)優惠(hui)，服務(wu)高效(xiao)，擁有(you)創(chuang)新(xin)創(chuang)業(ye)的(de)發展環境。作為蘭白(bai)自創(chuang)區(qu)核心(xin)區(qu)，除享受國(guo)家自創(chuang)區(qu)先(xian)行(xing)先(xian)試政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)外(wai)，白(bai)銀制定(ding)了招商引資優惠(hui)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)三十條，從財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)獎(jiang)補政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)、產業(ye)扶持(chi)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)、要(yao)素(su)保障政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)、金*支持(chi)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)、項目引進(jin)(jin)獎(jiang)勵(li)、配套服務(wu)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)等六(liu)個(ge)方面進(jin)(jin)行(xing)了明(ming)確(que)的(de)規定(ding)。白(bai)銀也堅守“只要(yao)企業(ye)定(ding)了干、一切(qie)手續政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)辦(ban)（環評、安(an)全除外(wai)）”的(de)承(cheng)諾，為各類企業(ye)在白(bai)銀安(an)心(xin)創(chuang)業(ye)、放(fang)心(xin)發展、舒(shu)心(xin)生活創(chuang)造良好的(de)營商環境。

資源(yuan)(yuan)優(you)勢(shi)：項目(mu)(mu)為(wei)白(bai)銀(yin)市區(qu)政府對面，為(wei)該(gai)區(qu)塊(kuai)核(he)心地塊(kuai)，項目(mu)(mu)周邊(bian)4所學(xue)校，涵(han)蓋(gai)中小學(xue)，幼兒園，教育資源(yuan)(yuan)豐富，該(gai)區(qu)域(yu)城市基礎(chu)設(she)施發達，人口密度較高(gao)，開發基礎(chu)優(you)勢(shi)明顯。