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本項目(mu)是匯聚(ju)行業(ye)精英精心(xin)打造的廣西(xi)壯族自(zi)治區桂(gui)林(lin)市某縣首個品(pin)質大(da)盤，是純西(xi)班牙(ya)風情社區。項目(mu)的開發(fa)商是桂(gui)林(lin)某房地(di)(di)產公(gong)司，擁(yong)有(you)(you)國家建(jian)(jian)設(she)部(bu)頒發(fa)的二級房地(di)(di)產開發(fa)資(zi)(zi)質；承建(jian)(jian)商是廣西(xi)某建(jian)(jian)設(she)發(fa)展有(you)(you)限公(gong)司，擁(yong)有(you)(you)建(jian)(jian)筑(zhu)工程施工總承包壹級資(zi)(zi)質。

項目(mu)名稱：廣(guang)西(xi)壯(zhuang)族(zu)自治區(qu)西(xi)班(ban)牙式(shi)風情住(zhu)宅開發項目(mu)

項目地(di)址：廣西壯族自(zi)治區(qu)桂(gui)林(lin)市

主(zhu)(zhu)營業務：公司是以(yi)建(jian)筑(zhu)施(shi)工(gong)(gong)為(wei)主(zhu)(zhu)，裝飾、裝潢施(shi)工(gong)(gong)為(wei)輔的綜合性建(jian)筑(zhu)施(shi)工(gong)(gong)企業，目前主(zhu)(zhu)要(yao)負責本(ben)項目的施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)作(zuo)。

項目規模：項目位(wei)于廣西壯族(zu)自治區(qu)桂林(lin)市某縣，屬于商業(ye)住宅用(yong)地(di)(di)，總(zong)占地(di)(di)面(mian)積約80畝，接近(jin)5萬(wan)㎡，總(zong)建筑面(mian)積約12萬(wan)㎡，容積率2.49，綠化率38.1%，規劃總(zong)戶(hu)數807戶(hu)，機動車(che)(che)停(ting)車(che)(che)位(wei)807個車(che)(che)位(wei)，行(xing)(xing)車(che)(che)道寬(kuan)7米(mi)，人(ren)行(xing)(xing)道寬(kuan)1.8米(mi)，車(che)(che)戶(hu)比1：1，是當地(di)(di)為數不(bu)多的車(che)(che)戶(hu)比達到1：1的大型社(she)區(qu)。

整(zheng)體(ti)規劃(hua)16棟(dong)(dong)(dong)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)，建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)形式(shi)分(fen)多(duo)層(ceng)(ceng)、高(gao)層(ceng)(ceng)兩類，其(qi)(qi)中(zhong)，多(duo)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)12棟(dong)(dong)(dong)，為(wei)6+1層(ceng)(ceng)；高(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)4棟(dong)(dong)(dong)，其(qi)(qi)中(zhong)3棟(dong)(dong)(dong)為(wei)18+1層(ceng)(ceng)，1棟(dong)(dong)(dong)為(wei)11層(ceng)(ceng)左右（待定(ding)）。整(zheng)體(ti)分(fen)為(wei)三(san)大建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)組團(tuan)，以遠高(gao)近(jin)低的層(ceng)(ceng)級方式(shi)排布，以多(duo)層(ceng)(ceng)6+1為(wei)主的獨特洋房風(feng)格設(she)計，延續(xu)西班(ban)牙傳(chuan)統建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)豐富的結構和空間(jian)，融(rong)入現(xian)代(dai)居住元素(su)(su)，圍繞東西向主景觀(guan)(guan)軸線作(zuo)三(san)層(ceng)(ceng)環繞式(shi)規劃(hua)布局，巧(qiao)妙的將建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)樓(lou)棟(dong)(dong)(dong)之(zhi)間(jian)以樓(lou)間(jian)景觀(guan)(guan)綠化帶作(zuo)相(xiang)互大串連，形成以中(zhong)心景觀(guan)(guan)花園(yuan)區(qu)為(wei)核心的整(zheng)體(ti)規劃(hua)骨(gu)架。建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)風(feng)格吸取(qu)西班(ban)牙傳(chuan)統建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)精髓，融(rong)入現(xian)代(dai)居住元素(su)(su)，充分(fen)體(ti)現(xian)了古典與現(xian)代(dai)、陽(yang)光與活力的完美結合。

項目(mu)進展：項目(mu)處于初創期，《國(guo)土使用證(zheng)》、《用地規劃許可(ke)證(zheng)》、《工程(cheng)規劃許可(ke)證(zheng)》和《施工許可(ke)證(zheng)》均(jun)已辦理(li)。2022年10月已辦理(li)商品房預售許可(ke)證(zheng)。公司(si)目(mu)前凈資產3億多(duo)元，各類專業技術職稱人(ren)(ren)(ren)員(yuan)1068人(ren)(ren)(ren)，年均(jun)從業人(ren)(ren)(ren)員(yuan)2萬多(duo)人(ren)(ren)(ren)，擁有年產值50億元以上的施工能力(li)，設立有8個駐(zhu)外(wai)分公司(si)和辦事(shi)處。2022年，公司(si)年總(zong)產值203646萬元，實(shi)現了全(quan)年安全(quan)工作無(wu)重大責任(ren)事(shi)故的目(mu)標(biao)，工程(cheng)合格率100%。

本項目一期1-12#6層(ceng)(ceng)391戶(hu)步梯房樓(lou)(lou)已交付使用(yong)；二期13號樓(lou)(lou)18層(ceng)(ceng)電(dian)梯樓(lou)(lou)140戶(hu)已封頂(ding)，正施(shi)工樓(lou)(lou)棟附(fu)屬(shu)配(pei)套建(jian)設；14、15號樓(lou)(lou)18層(ceng)(ceng)電(dian)梯樓(lou)(lou)共276戶(hu)，已取(qu)得(de)施(shi)工許可(ke)證，14號樓(lou)(lou)已完成6層(ceng)(ceng)建(jian)設，15號樓(lou)(lou)已封頂(ding)，正在(zai)砌磚；16棟商(shang)業樓(lou)(lou)籌備(bei)調整規劃(hua)改(gai)為1層(ceng)(ceng)商(shang)業2-6層(ceng)(ceng)住宅綜(zong)合樓(lou)(lou)。

項(xiang)目規劃(hua)：公司計(ji)劃(hua)進一步完成(cheng)該(gai)項(xiang)目的全(quan)部(bu)建(jian)設工作，預計(ji)建(jian)設工期一年半左右，計(ji)劃(hua)于2025年中全(quan)部(bu)交付。

1、地理位(wei)置優勢。項目位(wei)于縣城(cheng)的中(zhong)心位(wei)置，該(gai)縣城(cheng)歷(li)史(shi)悠(you)久，秦(qin)始(shi)皇三(san)十三(san)年(nian)（214）年(nian)，秦(qin)朝(chao)為(wei)統一(yi)(yi)大(da)業，在(zai)縣境內成功開鑿(zao)靈(ling)渠(qu)，靈(ling)渠(qu)開鑿(zao)后，興安便成為(wei)南北交通要道，秦(qin)人筑城(cheng)護渠(qu)，派吏治轄，是(shi)(shi)歷(li)史(shi)上廣(guang)西境內最早列入中(zhong)央(yang)政府統一(yi)(yi)建制(zhi)的縣份之(zhi)(zhi)一(yi)(yi)。2021年(nian)習近(jin)平(ping)總書記走(zou)訪(fang)視察該(gai)縣，該(gai)縣是(shi)(shi)紅(hong)色教育基(ji)地，也是(shi)(shi)全國紅(hong)色旅(lv)游景點之(zhi)(zhi)一(yi)(yi)。是(shi)(shi)原(yuan)公司所在(zai)地，面臨湘江，背靠(kao)北渠(qu)，毗鄰中(zhong)心廣(guang)場(chang)，地理位(wei)置相當(dang)優越，就是(shi)(shi)從這里走(zou)向(xiang)全國，因此項目所在(zai)地是(shi)(shi)一(yi)(yi)塊不(bu)折不(bu)扣的風水寶(bao)地。

2、高品質社區(qu)。項目首推當地第一家大型(xing)社區(qu)游泳池，自身配(pei)套綜合商業，主(zhu)題泛會所，全面提(ti)高社區(qu)居住(zhu)品質。項目指標創該縣多(duo)個第一，是該縣人(ren)居生(sheng)活(huo)新典范(fan)。

（1）普拉多假日(ri)泳(yong)池：讓業主在社(she)區里(li)就能享(xiang)(xiang)受(shou)到五星級酒店游泳(yong)池的待遇，既(ji)能享(xiang)(xiang)受(shou)游泳(yong)的樂(le)趣，又安全無憂。目前泳(yong)池已經(jing)開放。

（2）主(zhu)題(ti)泛會所(suo)：設置茶水(shui)閱讀區(qu)、兒童游樂區(qu)、老年(nian)活動(dong)區(qu)、棋牌區(qu)、乒乓球(qiu)區(qu)、健身區(qu)六大主(zhu)題(ti)區(qu)域，可以滿足不同年(nian)齡層(ceng)次住戶的生(sheng)活需(xu)求，促進社區(qu)居民之間的交流和互動(dong)。

3、智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)管理(li)：該(gai)項目已實(shi)現智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)社(she)(she)區(qu)管理(li)，配備有可視對講系(xi)(xi)統(tong)(tong)、閉(bi)路監控系(xi)(xi)統(tong)(tong)、周界防(fang)范系(xi)(xi)統(tong)(tong)、電子(zi)巡更系(xi)(xi)統(tong)(tong)、停(ting)車場(chang)智(zhi)能(neng)(neng)管理(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)和背景(jing)音樂系(xi)(xi)統(tong)(tong)。智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)管理(li)系(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)引進不僅(jin)能(neng)(neng)夠提(ti)高社(she)(she)區(qu)的(de)管理(li)效率(lv)，還能(neng)(neng)顯著提(ti)升(sheng)住(zhu)戶的(de)生活質量。