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隨著全(quan)球人口(kou)老(lao)(lao)齡化趨勢(shi)的(de)(de)加劇，老(lao)(lao)年人口(kou)數量不斷(duan)增加，老(lao)(lao)年醫療(liao)、養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)等需求(qiu)日益凸顯。在中國，老(lao)(lao)年人口(kou)數量龐大，且呈現出快速增長的(de)(de)趨勢(shi)。隨著經濟的(de)(de)發(fa)展和社會的(de)(de)進步(bu)，老(lao)(lao)年人對(dui)醫療(liao)、養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)等服務的(de)(de)需求(qiu)越(yue)來越(yue)高。然而，目(mu)前(qian)市場上的(de)(de)醫療(liao)、養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)等服務資(zi)源相(xiang)對(dui)匱乏，無法滿足老(lao)(lao)年人的(de)(de)需求(qiu)。因此，建設本(ben)國際(ji)醫養(yang)(yang)(yang)集群項(xiang)目(mu)具(ju)有重(zhong)要的(de)(de)社會意義(yi)。

政(zheng)(zheng)府對老(lao)年醫(yi)療(liao)、養(yang)(yang)老(lao)等服(fu)務(wu)市場給(gei)予了(le)高度關(guan)注和支持。政(zheng)(zheng)府出臺了(le)一系列政(zheng)(zheng)策措施，鼓勵社會資本進入老(lao)年醫(yi)療(liao)、養(yang)(yang)老(lao)等服(fu)務(wu)市場，推動老(lao)年醫(yi)療(liao)、養(yang)(yang)老(lao)等服(fu)務(wu)市場的發展。這為本國際醫(yi)養(yang)(yang)集群項目的建(jian)設提供了(le)政(zheng)(zheng)策保障和支持。

項目名稱(cheng)：醫(yi)養(yang)集群項目

項目地址：黑龍(long)江省牡丹江市(shi)

項目概況：

本國(guo)際醫養(yang)集(ji)群(qun)項目(mu)(mu)是一(yi)個(ge)集(ji)醫療、養(yang)老(lao)、商務、食品研發于一(yi)體的綜合(he)性(xing)項目(mu)(mu)。該項目(mu)(mu)位于黑龍江省(sheng)牡丹江市某區(qu)，占地面積7.8萬平方(fang)米(mi)，總建筑面積為14萬平方(fang)米(mi)。項目(mu)(mu)的總投入(ru)為5.8億(yi)元，預(yu)計年(nian)經營效(xiao)益(yi)為4.75億(yi)元，年(nian)回報(bao)率(lv)為23.2%。

項目特色：

1、牡(mu)丹(dan)江養(yang)老，其(qi)環境是(shi)得天(tian)獨厚(hou)的，是(shi)國內有(you)名(ming)的醫養(yang)圣地；

2、本項目養老有(you)自家的(de)三(san)甲(jia)級高檔醫院，在全國是罕(han)見的(de)；

3、本項目養老運營模式老人高(gao)標(biao)準居住(zhu)，低標(biao)準消(xiao)費，在同行業中是空(kong)前的(de)；

4、本(ben)項目養老快餐、特餐、訂餐自選、成本買單，在同行業中(zhong)是難得(de)的(de)；

5、本項(xiang)目養老關愛老人，醫療建檔，定期檢查(cha)，公費免(mian)單；可與同行業試比；

6、本項目養老(lao)保障老(lao)人(ren)生活所需，會員制，平價超市，所需盡購(gou)，經濟實惠(hui)；

項目內容：

建設(she)(she)周期：本國際醫養集群(qun)項(xiang)目(mu)計劃(hua)建設(she)(she)周期為(wei)2年，包括土地(di)購置、規劃(hua)設(she)(she)計、建筑施(shi)工、設(she)(she)備安裝、人員培訓(xun)等環節。

1.高檔老年公寓：

占地面積3萬(wan)平方(fang)米，建筑(zhu)面積7萬(wan)平方(fang)米。公寓將(jiang)按照國家或省級(ji)以上(shang)的(de)標準建造(zao)，提供六個原(yuan)則的(de)服務(wu)，包括(kuo)以醫療為中心(xin)的(de)特別(bie)護(hu)理原(yuan)則、以數(shu)字網絡為平臺的(de)管理原(yuan)則等(deng)。設計床位3000張，就業人(ren)員500人(ren)。

2.老(lao)年(nian)三甲級(ji)綜合醫院(yuan)：

占(zhan)地面積(ji)3萬平方米，建筑面積(ji)5萬平方米。醫院將按(an)國家(jia)綜合三級甲等(deng)醫院標準(zhun)設(she)立47個科室，包括針對(dui)老年人特殊體(ti)征(zheng)的10個診療(liao)中(zhong)心(xin)。開放床位600張，醫護人員500人。預計年門診量8萬人次，年住院人次5萬。

3.老年(nian)商務(wu)中心：

占(zhan)地(di)面積(ji)1.2萬(wan)平(ping)方米，建筑面積(ji)1.5萬(wan)平(ping)方米。中(zhong)心(xin)將設立(li)文化(hua)中(zhong)心(xin)、洗浴(yu)中(zhong)心(xin)、康(kang)復(fu)中(zhong)心(xin)等，符合國(guo)家標準或省級(ji)標準的文化(hua)、體育、保健、康(kang)復(fu)、心(xin)理(li)輔導等設施(shi)。預計年(nian)營(ying)業額(e)為(wei)1億元，利潤為(wei)480萬(wan)元。

4.老年食品(pin)研發基地：

占地面積6000平方米(mi)，建筑面積5200平方米(mi)。基地將依托牡(mu)丹江市有(you)機(ji)綠(lv)色食(shi)(shi)品(pin)(pin)優勢，研(yan)發(fa)適合中老年(nian)人健康食(shi)(shi)品(pin)(pin)，開發(fa)本品(pin)(pin)牌老年(nian)食(shi)(shi)品(pin)(pin)及農副產品(pin)(pin)品(pin)(pin)牌。預計年(nian)經營額為(wei)4500萬(wan)元，利潤為(wei)1485萬(wan)元。

運營模式：

1.醫療中心：

本國(guo)際醫(yi)(yi)(yi)養集群將(jiang)建立(li)(li)老年(nian)三甲級綜合(he)醫(yi)(yi)(yi)院，提(ti)(ti)供全(quan)方(fang)位的醫(yi)(yi)(yi)療保健服務。醫(yi)(yi)(yi)院將(jiang)設立(li)(li)多個科室，針(zhen)對老年(nian)人(ren)的特殊體征設立(li)(li)10個診療中(zhong)心，提(ti)(ti)供專業(ye)、高(gao)效的醫(yi)(yi)(yi)療服務。

2.養老公寓：

本國(guo)際醫(yi)養集(ji)群將(jiang)建(jian)立高檔(dang)老(lao)年公寓，提(ti)供(gong)舒適的(de)(de)居住環境。公寓將(jiang)按照國(guo)家或省級以上的(de)(de)標準建(jian)造，提(ti)供(gong)六個原則(ze)的(de)(de)服務，包括以醫(yi)療(liao)為中心的(de)(de)特別(bie)護(hu)理(li)原則(ze)、以數字網絡為平臺的(de)(de)管理(li)原則(ze)等。

3.商務中心：

本國(guo)際醫養集群將建(jian)立(li)老(lao)年商務中(zhong)心(xin)(xin)，提供文化(hua)、體育、保健(jian)、康復(fu)、心(xin)(xin)理輔導等設(she)施(shi)。中(zhong)心(xin)(xin)將設(she)立(li)文化(hua)中(zhong)心(xin)(xin)、洗浴中(zhong)心(xin)(xin)、康復(fu)中(zhong)心(xin)(xin)等，滿足老(lao)年人的多元化(hua)需求。

4.食(shi)品研發基地：

本(ben)國際醫養集群(qun)將建立老(lao)年食品(pin)(pin)研(yan)發(fa)基(ji)地，研(yan)發(fa)適合中老(lao)年人健康食品(pin)(pin)。基(ji)地將依(yi)托牡(mu)丹江市有機(ji)綠色食品(pin)(pin)優勢，開發(fa)本(ben)品(pin)(pin)牌老(lao)年食品(pin)(pin)及農副產(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)牌，為老(lao)年人提供健康、美味的(de)食品(pin)(pin)。

盈利來源分析：

1.醫療收入：本國(guo)際(ji)醫養集(ji)群將通過(guo)提供專(zhuan)業的醫療服(fu)務，包(bao)括門診、住院、手術等，收取相應的醫療費用。

2.養老收入：本國(guo)際醫養集(ji)群將通過提供舒適的(de)(de)居住(zhu)環境和全方(fang)位(wei)的(de)(de)服務，收取(qu)相應的(de)(de)養老費用。

3.商務收入：本國際(ji)醫養(yang)集群(qun)將(jiang)通過提供(gong)文化、體育、保(bao)健、康復(fu)、心(xin)理輔導等設施，收(shou)取相(xiang)應(ying)的商務費用(yong)。

4.食品銷售收入：本國際醫(yi)養集(ji)群將通過(guo)研發和銷售適合中老(lao)年人健康食(shi)(shi)品，收取(qu)相應的(de)食(shi)(shi)品銷售費用。

項目進展情況：

項目前期累計投入700萬(wan)，土地批文，政(zheng)府(fu)相關手(shou)續均已批復(fu)；

商業模式(shi)已確定(ding)。

1.地理位置優勢：

項目位(wei)于(yu)黑龍江(jiang)省牡丹江(jiang)市某區，地理位(wei)置優越，交通便(bian)利，有利于(yu)項目的(de)運營和發展。

2.自建三甲(jia)級醫院(yuan)：

本國際(ji)醫養集群(qun)擁有自(zi)己的三甲級高檔醫院(yuan)，在(zai)全(quan)國范圍內相(xiang)當(dang)罕見(jian)。這(zhe)將為(wei)項目提供(gong)高水平的醫療服務(wu)，為(wei)居住在(zai)公(gong)寓內的老年人提供(gong)安全(quan)和便利(li)。

3.獨(du)特的(de)運(yun)營模式：

本養老通過高標(biao)準的(de)居住(zhu)環(huan)境和低標(biao)準的(de)消費模式，滿足老年(nian)人的(de)居住(zhu)和生活需求。提供快餐、特餐、訂(ding)餐自選、成本(ben)買(mai)單等服務，在同(tong)行(xing)業中(zhong)具有競爭優(you)勢。

4.養老服務優勢：

項目(mu)群將(jiang)建(jian)立高檔老(lao)年公寓，提供舒(shu)適的居住環境和全(quan)方位的服務，讓老(lao)年人享受高品質的養老(lao)生活。

5.商務設施優勢：

本國際醫養(yang)集群將建立老年商務中心(xin)，提(ti)供文化、體育、保健(jian)、康(kang)復(fu)、心(xin)理(li)輔導(dao)等(deng)設(she)施，滿足老年人(ren)的多元化需求。

6.食品研發優勢(shi)：

本國際(ji)醫養(yang)集群將建立(li)老年(nian)食(shi)品(pin)研(yan)發基地，研(yan)發適合(he)中老年(nian)人健康食(shi)品(pin)，為(wei)老年(nian)人提供健康、美味的(de)食(shi)品(pin)。

7.品牌優勢：

本國際醫(yi)養(yang)集群將(jiang)打造(zao)一個高品(pin)質的醫(yi)養(yang)品(pin)牌，提高品(pin)牌知名(ming)度和美(mei)譽度，吸(xi)引更(geng)多的客(ke)戶和投入(ru)者。

8.團隊優勢：

本國際醫(yi)養集群將組建專業的醫(yi)療團隊(dui)、管理團隊(dui)和(he)服務團隊(dui)，確保項目的順利運營和(he)發展。