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2023年8月15日，四(si)川(chuan)百(bai)茶百(bai)道(dao)實業(ye)股份(fen)有限公司（以下簡稱“茶百(bai)道(dao)”）正式向(xiang)港交(jiao)所遞交(jiao)招股說明書，擬主板掛牌上市。

招股(gu)書顯示，2020年(nian)(nian)1月(yue)1日起，茶(cha)百道的(de)門店數(shu)的(de)從531家迅速增至(zhi)6597家，并(bing)進一(yi)步擴張至(zhi)截至(zhi)最后實際可行日期的(de)7，117家，覆蓋全國(guo)31個省市(shi)，實現中國(guo)大(da)陸所有(you)省份及各線級城(cheng)市(shi)的(de)全覆蓋。2022年(nian)(nian)，茶(cha)百道門店的(de)零售額約133億元，2020年(nian)(nian)至(zhi)2022年(nian)(nian)的(de)復合(he)年(nian)(nian)增長率為(wei)139%。

財務數據方(fang)面。2020年(nian)至(zhi)2022年(nian)，茶(cha)百(bai)道的營收(shou)分別為11億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、36億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)42億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，復(fu)合年(nian)增(zeng)長(chang)率(lv)為98%；凈(jing)利(li)潤則(ze)分別為2.4億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、7.8億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)9.6億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，復(fu)合年(nian)增(zeng)長(chang)率(lv)為101%。今年(nian)第一季度，茶(cha)百(bai)道的營收(shou)同比增(zeng)長(chang)53%至(zhi)12.4億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，凈(jing)利(li)潤同比增(zeng)長(chang)51%至(zhi)2.8億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，凈(jing)利(li)潤率(lv)則(ze)為23%。

今年上(shang)半年，茶百(bai)道完(wan)成了成立以(yi)來第一(yi)筆(bi)(bi)也是唯一(yi)一(yi)筆(bi)(bi)融(rong)資(zi)——由蘭馨亞洲領(ling)投(tou)，正心谷(gu)、草根知本(ben)、番茄資(zi)本(ben)以(yi)及中金資(zi)本(ben)參投(tou)，總融(rong)資(zi)規模9.7億元。

招股書還披露了店(dian)(dian)(dian)面(mian)的(de)(de)分(fen)布情況，截至2023年(nian)3月31日的(de)(de)這6597家門(men)(men)店(dian)(dian)(dian)，從(cong)區域分(fen)別(bie)來看，一(yi)線(xian)(xian)、新(xin)一(yi)線(xian)(xian)、二線(xian)(xian)、三(san)線(xian)(xian)、四線(xian)(xian)及(ji)以(yi)下城市門(men)(men)店(dian)(dian)(dian)數量(liang)分(fen)別(bie)占茶(cha)百道門(men)(men)店(dian)(dian)(dian)總(zong)數的(de)(de)10.7%、28.7%、21.1%、19.4%及(ji)20.0%，在全國(guo)各線(xian)(xian)級城市的(de)(de)門(men)(men)店(dian)(dian)(dian)分(fen)布較(jiao)為多(duo)元化；從(cong)門(men)(men)店(dian)(dian)(dian)所處業態分(fen)布來看，截至2023年(nian)3月31日茶(cha)百道在購(gou)物中心、社區、其(qi)他商圈的(de)(de)門(men)(men)店(dian)(dian)(dian)數量(liang)分(fen)別(bie)占茶(cha)百道門(men)(men)店(dian)(dian)(dian)總(zong)數的(de)(de)39.2%、30.3%和30.5%。

“明(ming)亮公(gong)司”根據(ju)極海數據(ju)顯示，茶(cha)(cha)百(bai)道(dao)平均客(ke)單(dan)價(jia)為(wei)(wei)16元（招(zhao)股(gu)書顯示茶(cha)(cha)百(bai)道(dao)2022客(ke)單(dan)價(jia)為(wei)(wei)28.6元），近90天(tian)新開(kai)了2494家門店，近90天(tian)沒(mei)有新關(guan)門店。

門店(dian)地域分布：省份浙(zhe)江(jiang)最(zui)多(duo)，城市成都最(zui)多(duo)

極海數(shu)據顯示，2021年(nian)三(san)季(ji)(ji)度(du)，茶(cha)百道(dao)(dao)新增(zeng)(zeng)(zeng)了478家(jia)門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)，到(dao)2022年(nian)二(er)季(ji)(ji)度(du)之(zhi)前，茶(cha)百道(dao)(dao)一直在(zai)(zai)新增(zeng)(zeng)(zeng)門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)，2021年(nian)四季(ji)(ji)度(du)和2022年(nian)還(huan)分別新增(zeng)(zeng)(zeng)了1392家(jia)門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)和1035家(jia)門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)，在(zai)(zai)2022年(nian)二(er)季(ji)(ji)度(du)到(dao)2023年(nian)二(er)季(ji)(ji)度(du)之(zhi)間，茶(cha)百道(dao)(dao)基(ji)本停(ting)止了門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)擴張，門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)只有一家(jia)或無門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)新增(zeng)(zeng)(zeng)，而(er)到(dao)2023年(nian)二(er)季(ji)(ji)度(du)之(zhi)后，茶(cha)百道(dao)(dao)門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)擴張再次提速，今年(nian)三(san)季(ji)(ji)度(du)茶(cha)百道(dao)(dao)新增(zeng)(zeng)(zeng)了2494家(jia)門(men)店(dian)(dian)(dian)(dian)（數(shu)據與實際情況(kuang)可能有區別）。

從2022年(nian)二季(ji)度到2023年(nian)三季(ji)度，疫情影響，各地品牌線下商業停滯，同期瑞幸也減少了新(xin)增門店。而(er)對于(yu)2023年(nian)三季(ji)度門店擴張，或許也跟獲得融(rong)資有(you)一定關(guan)系。

據極海(hai)數(shu)(shu)據，2021年(nian)(nian)到(dao)2022年(nian)(nian)二(er)季度，茶百道得門(men)(men)(men)店(dian)總數(shu)(shu)一直在增(zeng)長的，2021年(nian)(nian)三季度總數(shu)(shu)3175家門(men)(men)(men)店(dian)，到(dao)2022年(nian)(nian)一季度門(men)(men)(men)店(dian)數(shu)(shu)已達(da)5556家——但上述數(shu)(shu)據還顯(xian)示，之后(hou)茶百道沒有新增(zeng)門(men)(men)(men)店(dian)，甚至從總數(shu)(shu)看還關(guan)了一些門(men)(men)(men)店(dian)。

2022年(nian)二(er)季(ji)(ji)度(du)茶百(bai)道(dao)總(zong)的(de)門(men)(men)店(dian)(dian)為(wei)4873家(jia)(jia)(jia)(jia)，和(he)5556家(jia)(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)相(xiang)比關(guan)閉了683家(jia)(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)，2022年(nian)三季(ji)(ji)度(du)茶百(bai)道(dao)門(men)(men)店(dian)(dian)總(zong)數(shu)為(wei)4452，相(xiang)比上一季(ji)(ji)度(du)的(de)4873家(jia)(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)又(you)關(guan)閉了421家(jia)(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)。也(ye)就是在2022年(nian)茶百(bai)道(dao)一年(nian)關(guan)了1104家(jia)(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)，4452家(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)門(men)(men)店(dian)(dian)總(zong)數(shu)維持(chi)到2023年(nian)二(er)季(ji)(ji)度(du)。

地域(yu)分布上(shang)來(lai)看，盡(jin)管茶百(bai)道從四川(chuan)起價，但目前門(men)(men)店最多的(de)(de)省份是浙江，有(you)781家(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店，其次是江蘇，有(you)698家(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店。四川(chuan)有(you)595家(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店，位列第三。門(men)(men)店數量(liang)前十的(de)(de)省份還有(you)廣(guang)(guang)東(dong)、河南(nan)、山東(dong)、湖北、福(fu)建、湖南(nan)和安徽(hui)。在(zai)體量(liang)上(shang)，門(men)(men)店最多的(de)(de)前四個省份其門(men)(men)店數相比(bi)排(pai)(pai)名(ming)(ming)靠(kao)后的(de)(de)省份有(you)絕對的(de)(de)優勢(shi)。排(pai)(pai)名(ming)(ming)第四的(de)(de)廣(guang)(guang)東(dong)就有(you)570家(jia)(jia)(jia)門(men)(men)店，而第二(er)名(ming)(ming)的(de)(de)河南(nan)才336家(jia)(jia)(jia)，廣(guang)(guang)東(dong)就接近其門(men)(men)店數的(de)(de)2倍(bei)，按(an)其6946家(jia)(jia)(jia)的(de)(de)總門(men)(men)店數，前四名(ming)(ming)省份門(men)(men)店數就占了(le)38%。

在城市(shi)分布上(shang)，茶百道起于四川(chuan)，因此目(mu)前還是(shi)成(cheng)(cheng)都有(you)(you)最多(duo)門(men)(men)店(dian)，目(mu)前成(cheng)(cheng)都有(you)(you)303家(jia)門(men)(men)店(dian)，其次是(shi)上(shang)海(hai)，有(you)(you)254家(jia)門(men)(men)店(dian)。重慶是(shi)繼(ji)上(shang)海(hai)之后門(men)(men)店(dian)最多(duo)的(de)城市(shi)，有(you)(you)232家(jia)門(men)(men)店(dian)。茶百道門(men)(men)店(dian)最多(duo)的(de)城市(shi)中(zhong)前三有(you)(you)兩個都在川(chuan)渝(yu)地區(qu)，茶百道在川(chuan)渝(yu)地區(qu)門(men)(men)店(dian)還保持了密(mi)度。

茶(cha)(cha)百道門(men)(men)店(dian)前五的(de)城(cheng)市(shi)還包括杭(hang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)和(he)北京，分別有230家(jia)和(he)201家(jia)門(men)(men)店(dian)。門(men)(men)店(dian)最多的(de)前十(shi)城(cheng)市(shi)還有武漢、廣(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、南京、深(shen)圳和(he)蘇州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)。一(yi)方面(mian)，茶(cha)(cha)百道在一(yi)線城(cheng)市(shi)布局積極(ji)，門(men)(men)店(dian)最多的(de)前十(shi)城(cheng)市(shi)中有北上廣(guang)深(shen)，茶(cha)(cha)百道另兩個(ge)重點地(di)區是(shi)，一(yi)是(shi)川(chuan)渝，品牌發家(jia)地(di)，密集開店(dian)；二(er)是(shi)在江浙滬“開花”，在杭(hang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、南京和(he)蘇州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)，茶(cha)(cha)百道都開了不少門(men)(men)店(dian)。

從門(men)店(dian)(dian)在(zai)不同等級分布(bu)上看，茶百(bai)道最(zui)多店(dian)(dian)是開在(zai)新一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)。茶百(bai)道在(zai)新一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)有1974家(jia)(jia)(jia)門(men)店(dian)(dian)，二線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)有1463家(jia)(jia)(jia)門(men)店(dian)(dian)，三線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)有1345家(jia)(jia)(jia)門(men)店(dian)(dian)，而到四線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)，門(men)店(dian)(dian)數就低于1000家(jia)(jia)(jia)了，只有923家(jia)(jia)(jia)門(men)店(dian)(dian)，但仍高于一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)的740家(jia)(jia)(jia)門(men)店(dian)(dian)，茶百(bai)道在(zai)五(wu)線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)有501家(jia)(jia)(jia)門(men)店(dian)(dian)。

極海(hai)數(shu)(shu)據(ju)顯示，新(xin)一線城(cheng)市(shi)門店占(zhan)(zhan)總(zong)門店數(shu)(shu)的(de)29%左(zuo)右，新(xin)一線和二(er)線城(cheng)市(shi)門店數(shu)(shu)加起(qi)來(lai)占(zhan)(zhan)到茶(cha)百道總(zong)門店數(shu)(shu)的(de)50%，一線城(cheng)市(shi)門店占(zhan)(zhan)比10%（以(yi)(yi)上(shang)數(shu)(shu)據(ju)基本(ben)與招(zhao)(zhao)股書(shu)的(de)數(shu)(shu)據(ju)一致，招(zhao)(zhao)股書(shu)截(jie)至今年(nian)3月31日數(shu)(shu)據(ju)，茶(cha)百道一線、新(xin)一線、二(er)線、三線、四線及以(yi)(yi)下城(cheng)市(shi)門店數(shu)(shu)量分(fen)別占(zhan)(zhan)茶(cha)百道門店總(zong)數(shu)(shu)的(de)10.7%、28.7%、21.1%、19.4%及20.0%）。

在(zai)密度(du)方面，極海數據顯示，茶(cha)百(bai)道在(zai)新一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)門店多，密度(du)也大，一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)密度(du)也較大。500米(mi)內茶(cha)百(bai)道有兩(liang)家門店的比率在(zai)新一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)是30%，在(zai)一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)23%，在(zai)二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)是22%。三線(xian)到(dao)五線(xian)城(cheng)市(shi)其門店密度(du)差距不(bu)大，都小于20%。

選址類型：住(zhu)宅小區位置占(zhan)40%

茶百道(dao)在(zai)選址上一(yi)個最(zui)重(zhong)要的(de)特(te)征是(shi)“住宅”區域門店(dian)(dian)占比最(zui)高(gao)。整體從全國看，40%的(de)門店(dian)(dian)都分(fen)布在(zai)住宅中，有33%的(de)門店(dian)(dian)是(shi)在(zai)購物場所，18%的(de)門店(dian)(dian)在(zai)辦公場所，7%的(de)門店(dian)(dian)在(zai)學校(xiao)。

一(yi)線城(cheng)市(shi)中(zhong)，37%的(de)門(men)(men)(men)店(dian)在(zai)(zai)住宅，其(qi)次是36%的(de)門(men)(men)(men)店(dian)是在(zai)(zai)購(gou)(gou)物中(zhong)心(xin)位置(zhi)。購(gou)(gou)物中(zhong)心(xin)位置(zhi)門(men)(men)(men)店(dian)占(zhan)比(bi)(bi)在(zai)(zai)從一(yi)線到(dao)五(wu)線城(cheng)市(shi)中(zhong)的(de)占(zhan)比(bi)(bi)都(dou)相當穩(wen)定，基本(ben)穩(wen)定在(zai)(zai)35%上下(xia)，只有在(zai)(zai)新一(yi)線城(cheng)市(shi)更少一(yi)些(xie)，占(zhan)比(bi)(bi)在(zai)(zai)29%，且(qie)不同于(yu)其(qi)他品牌，如果到(dao)下(xia)沉市(shi)場(chang)，因為(wei)租金降低，品牌會將更多門(men)(men)(men)店(dian)開在(zai)(zai)購(gou)(gou)物中(zhong)心(xin)，茶百(bai)道(dao)在(zai)(zai)三線和五(wu)線城(cheng)市(shi)的(de)購(gou)(gou)物場(chang)所(suo)門(men)(men)(men)店(dian)占(zhan)比(bi)(bi)并未(wei)有顯著提升，反而還(huan)是小區(qu)店(dian)為(wei)主，開在(zai)(zai)小區(qu)似乎是茶百(bai)道(dao)選址的(de)“錯位競爭”法則。

住宅門(men)(men)店(dian)的(de)(de)選址(zhi)一直保持(chi)在40%左右的(de)(de)比(bi)例，新一線城市(shi)中42%的(de)(de)門(men)(men)店(dian)都開(kai)(kai)在小區(qu)(qu)，二線城市(shi)少一些(xie)也有37%，而(er)三線到五線城市(shi)開(kai)(kai)在小區(qu)(qu)的(de)(de)門(men)(men)店(dian)占(zhan)比(bi)分別(bie)為42%、42%和43%。到了(le)二線城市(shi)，辦公場所門(men)(men)店(dian)都維(wei)持(chi)在占(zhan)比(bi)15%上下，大概也是因為這些(xie)地方的(de)(de)辦公點位(wei)不夠多，另外也可能是已經(jing)被咖啡品牌占(zhan)據(ju)而(er)進不去(qu)。

這種選址(zhi)有三個典型樣本。成都(dou)是茶(cha)百(bai)(bai)道(dao)門(men)店最多的地方，茶(cha)百(bai)(bai)道(dao)門(men)店密集，超過一半的門(men)店都(dou)在(zai)小區(qu)里，54%的茶(cha)百(bai)(bai)道(dao)成都(dou)門(men)店都(dou)開在(zai)住(zhu)宅區(qu)，購(gou)物(wu)場所僅占23%，成都(dou)門(men)店在(zai)購(gou)物(wu)場所較為有限，要(yao)加密門(men)店，只(zhi)能在(zai)住(zhu)宅區(qu)不斷開店。

在一線城(cheng)市，茶百(bai)(bai)道需要一些有(you)品(pin)牌效(xiao)應的(de)門(men)店，因而在商場(chang)也(ye)有(you)所布局，在上海購物(wu)場(chang)所的(de)門(men)店占(zhan)比(bi)達(da)到了32%，這(zhe)高于成都(dou)和武漢在購物(wu)場(chang)所門(men)店的(de)占(zhan)比(bi)，上海門(men)店也(ye)主要分布在住(zhu)宅，占(zhan)比(bi)達(da)44%，這(zhe)延續了茶百(bai)(bai)道一貫(guan)的(de)選址邏輯。

而在武漢(han)，這個既非品(pin)牌發源地，其選(xuan)址就接近于新一線城市的(de)邏輯，也(ye)是有近一半門店會在住宅區(qu)。

對比蜜雪冰城(cheng)：2023Q2新開店“超車”

對比此前已遞交(jiao)招股書的蜜雪冰城(cheng)，極海數據顯示，目前蜜雪冰城(cheng)門店已經達到(dao)了27294家(jia)，覆蓋(gai)了31個省(sheng)(sheng)份和363個城(cheng)市(shi)，茶百道門店6855家(jia)，覆蓋(gai)了31個省(sheng)(sheng)份和333個城(cheng)市(shi)。

茶(cha)百道（千(qian)米內）門(men)店(dian)(dian)(dian)密度是(shi)20%，而蜜雪冰(bing)城(cheng)門(men)店(dian)(dian)(dian)密度為53%。茶(cha)百道90天內新增(zeng)(zeng)門(men)店(dian)(dian)(dian)數是(shi)2494，關閉(bi)門(men)店(dian)(dian)(dian)0家，門(men)店(dian)(dian)(dian)變化率是(shi)56%，蜜雪冰(bing)城(cheng)90天新增(zeng)(zeng)門(men)店(dian)(dian)(dian)1656，關閉(bi)門(men)店(dian)(dian)(dian)967，門(men)店(dian)(dian)(dian)變化率1.2%。

據上述(shu)數(shu)據，茶百道(dao)在2022年(nian)二季(ji)度(du)基本不新(xin)增(zeng)(zeng)門(men)(men)店(dian)(dian)了(le)(le)，直到2023年(nian)三季(ji)度(du)才開(kai)(kai)始拓(tuo)展門(men)(men)店(dian)(dian)。而蜜雪(xue)冰城(cheng)在一直保持新(xin)增(zeng)(zeng)門(men)(men)店(dian)(dian)，甚至比2022年(nian)更加加大密度(du)開(kai)(kai)店(dian)(dian)。2021年(nian)二季(ji)度(du)蜜雪(xue)冰城(cheng)新(xin)增(zeng)(zeng)了(le)(le)2221家(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)，之后新(xin)增(zeng)(zeng)門(men)(men)店(dian)(dian)一直減少，到2022年(nian)二季(ji)度(du)僅為1035家(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)，而到2022年(nian)二季(ji)度(du)立(li)刻又新(xin)增(zeng)(zeng)了(le)(le)1876家(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)，到當年(nian)三季(ji)度(du)新(xin)增(zeng)(zeng)了(le)(le)2195家(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)，2023年(nian)二季(ji)度(du)還新(xin)增(zeng)(zeng)了(le)(le)2101家(jia)(jia)門(men)(men)店(dian)(dian)，二到三季(ji)度(du)，蜜雪(xue)冰城(cheng)新(xin)增(zeng)(zeng)門(men)(men)店(dian)(dian)只有(you)842家(jia)(jia)。

在(zai)開到(dao)了(le)(le)2.7萬家店(dian)之后，蜜雪冰(bing)城或(huo)許(xu)已經(jing)在(zai)新增門店(dian)上沒(mei)有太大(da)空間(jian)了(le)(le)，所以在(zai)疫情期間(jian)，蜜雪冰(bing)城也沒(mei)有停下，而是(shi)趁機加緊(jin)奔向“萬店(dian)”，考(kao)慮到(dao)蜜雪冰(bing)城店(dian)型更成熟(shu)，相對開店(dian)風險更小(xiao)，進而有更多點位可選。而茶(cha)百道在(zai)疫情影響(xiang)下，則迅速收縮開店(dian)規模(mo)。

在總門(men)店(dian)上，蜜雪冰城(cheng)在2021年二季度就已經有接近1.7萬家(jia)門(men)店(dian)，而此時的茶(cha)百道(dao)才(cai)2704家(jia)門(men)店(dian)，茶(cha)百道(dao)是(shi)2018年放(fang)開加盟的，經過3年的加盟才(cai)不(bu)斷壯大(da)。

在(zai)(zai)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)選(xuan)擇上，茶百道和蜜雪冰城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)一(yi)樣(yang)重(zhong)點都(dou)在(zai)(zai)“下(xia)沉(chen)(chen)(chen)市(shi)(shi)(shi)場(chang)”，但(dan)蜜雪冰城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)比茶百道還要下(xia)沉(chen)(chen)(chen)很多(duo)。茶百道的(de)重(zhong)點城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)在(zai)(zai)新(xin)一(yi)線(xian)(xian)、二(er)線(xian)(xian)和三線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。而從門(men)店數(shu)量看(kan)，蜜雪冰城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)門(men)店最(zui)多(duo)的(de)是(shi)在(zai)(zai)三線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)，其次是(shi)新(xin)一(yi)線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)，再是(shi)四線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)，三線(xian)(xian)到五線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)門(men)店數(shu)量占了(le)總門(men)店數(shu)的(de)57%，是(shi)絕對的(de)“下(xia)沉(chen)(chen)(chen)市(shi)(shi)(shi)場(chang)之王”。

在選址上，茶百(bai)道和蜜雪冰城(cheng)(cheng)很相似的地方在于，都(dou)把(ba)重(zhong)心(xin)放(fang)在“住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)”類(lei)型物業(ye)。蜜雪冰城(cheng)(cheng)在一(yi)線城(cheng)(cheng)市住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)門(men)店(dian)占比達(da)(da)到(dao)(dao)了52%，在新一(yi)線和二線城(cheng)(cheng)市占比各達(da)(da)到(dao)(dao)了57%和54%，三線城(cheng)(cheng)市有(you)58%的門(men)店(dian)都(dou)在住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)區(qu)，四線和五線在購物重(zhong)心(xin)的門(men)店(dian)有(you)一(yi)些增加，但(dan)總(zong)體(ti)還是在住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)區(qu)，分別(bie)有(you)52%和47%的門(men)店(dian)都(dou)在住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)區(qu)。

從茶(cha)(cha)(cha)百道(dao)和(he)(he)蜜雪冰城(cheng)的(de)(de)(de)點位(wei)選址(zhi)對比中，可(ke)以知道(dao)的(de)(de)(de)是，一個(ge)品牌要開出萬(wan)家門店(dian)(dian)，這種增(zeng)量(liang)只有可(ke)能從住宅(zhai)(zhai)區(qu)門店(dian)(dian)中來。購(gou)物中心和(he)(he)辦公(gong)場(chang)所數量(liang)都是有限的(de)(de)(de)，而只有住宅(zhai)(zhai)的(de)(de)(de)數量(liang)可(ke)以承載(zai)萬(wan)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)開店(dian)(dian)空(kong)間。且(qie)對于茶(cha)(cha)(cha)飲(yin)，辦公(gong)場(chang)所即使多也(ye)不(bu)是新茶(cha)(cha)(cha)飲(yin)的(de)(de)(de)選址(zhi)選擇，而是咖(ka)啡品牌的(de)(de)(de)主(zhu)要戰場(chang)，且(qie)已(yi)經有不(bu)少咖(ka)啡品牌把開店(dian)(dian)空(kong)間也(ye)放(fang)到(dao)了(le)住宅(zhai)(zhai)區(qu)，茶(cha)(cha)(cha)飲(yin)和(he)(he)咖(ka)啡都在(zai)搶住宅(zhai)(zhai)區(qu)的(de)(de)(de)空(kong)間，且(qie)住宅(zhai)(zhai)和(he)(he)茶(cha)(cha)(cha)飲(yin)的(de)(de)(de)人群定位(wei)更(geng)相似，辦公(gong)則匹配(pei)度更(geng)低，因而要開萬(wan)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)茶(cha)(cha)(cha)飲(yin)勢(shi)必在(zai)小區(qu)點位(wei)上(shang)都有一戰，從蜜雪冰城(cheng)到(dao)茶(cha)(cha)(cha)百道(dao)再到(dao)滬(hu)上(shang)阿姨(yi)和(he)(he)書亦燒仙草等茶(cha)(cha)(cha)飲(yin)品牌。