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當(dang)時代的浪潮褪(tun)去，時代的幸(xing)運(yun)兒也不再幸(xing)運(yun)。

房地產時(shi)代終結，昔(xi)日的(de)亞洲、中國(guo)(guo)女首(shou)富(fu)也遭遇滑(hua)鐵盧(lu)。據彭(peng)博社的(de)最新數據顯示，中國(guo)(guo)女首(shou)富(fu)楊惠妍的(de)身(shen)家在一年(nian)內從(cong)237億美元縮水至113億美元，一連丟掉了亞洲、中國(guo)(guo)女首(shou)富(fu)的(de)位置。

而中國新晉女首富(fu)—范(fan)紅衛，是一位白手起家的(de)實業家，是上(shang)市公司恒力石(shi)化的(de)董事(shi)長兼(jian)總經(jing)理(li)，據(ju)福(fu)布斯實時富(fu)豪(hao)榜的(de)數據(ju)顯示，范(fan)紅衛家族以160億(yi)美元(yuan)財(cai)富(fu)。

回顧(gu)范衛紅的(de)發家之路，其一(yi)直專注于實(shi)業(ye)制造領域(yu)，深耕紡(fang)織全產業(ye)鏈，是(shi)中國實(shi)業(ye)家的(de)標(biao)桿之一(yi)，與諸多(duo)房(fang)企巨頭瘋狂跨界(jie)，而導致資(zi)金鏈崩塌，形成(cheng)了鮮明對比。

中國女首富易位

這一輪房地產泡(pao)沫破滅，令無(wu)數首(shou)(shou)富“跌落神壇”，其中亞洲女首(shou)(shou)富楊(yang)惠(hui)妍也未能幸免(mian)。

據(ju)彭博(bo)社的(de)最新數(shu)據(ju)顯示，中(zhong)國房企巨頭碧桂(gui)園的(de)大(da)股東楊(yang)惠妍(yan)的(de)財(cai)富在一年(nian)內從(cong)237億(yi)美元(約(yue)合人民幣1600億(yi)元)縮水至113億(yi)美元(約(yue)合人民幣762億(yi)元)。意味著，平均每(mei)天(tian)，楊(yang)惠妍(yan)就損(sun)失了近4億(yi)元。

這也導致(zhi)，楊惠妍從中國(guo)女(nv)(nv)首(shou)富(fu)、亞(ya)(ya)洲(zhou)女(nv)(nv)首(shou)富(fu)的位(wei)置(zhi)上易(yi)位(wei)，取而代之的是，印度薩維特里(li)·金(jin)達(da)爾 (Savitri Jindal)躋(ji)身為新(xin)的亞(ya)(ya)洲(zhou)女(nv)(nv)首(shou)富(fu)，而中國(guo)女(nv)(nv)首(shou)富(fu)則易(yi)位(wei)于江蘇石化巨頭恒力集團的范紅衛。

據公開(kai)資料顯(xian)示，范紅衛是(shi)上市公司恒力(li)石(shi)化(600346)的董事長兼總經理(li)，也是(shi)恒力(li)石(shi)化控股(gu)(gu)股(gu)(gu)東恒力(li)集團董事長陳建華的妻子。

在(zai)2022年(nian)年(nian)初(chu)時，楊惠妍憑借237億(yi)(yi)美(mei)元(yuan)的(de)(de)身家，一直領先女富豪(hao)范紅衛、吳亞軍，而其(qi)二人(ren)的(de)(de)財富估值均為130億(yi)(yi)美(mei)元(yuan)。

其實，不難發現，楊惠妍短(duan)短(duan)7個(ge)月身家暴跌的主要原因是(shi)，其背后的碧桂(gui)園股價暴跌。截止最新收盤，碧桂(gui)園股價報2.69港(gang)元/股，相比2022年年初的6.75港(gang)元/股，累計跌幅已高達60%，總市值更是(shi)縮(suo)水超(chao)940億港(gang)元。

與諸多激進的(de)房企巨頭類似(si)，碧(bi)桂園也一(yi)路瘋狂加(jia)杠桿，當前(qian)正面臨巨大的(de)債務壓(ya)力。據最新財(cai)報(bao)顯示，碧(bi)桂園的(de)債務規模僅次(ci)于中(zhong)國恒(heng)大，高達1.65萬億(yi)元，負債率為84.62%，扣除預(yu)收款(kuan)后的(de)資產負債率為74%。其中(zhong)短期(qi)債務高達790億(yi)元，包括一(yi)年內(nei)到(dao)期(qi)優(you)先票據83億(yi)元，一(yi)年內(nei)到(dao)期(qi)公司債券63億(yi)元，一(yi)年內(nei)到(dao)期(qi)的(de)銀行及其他借款(kuan)644億(yi)元。

7月(yue)27日(ri)，碧桂園的一個動作，被市(shi)場(chang)認定為一個非常危險的信號(hao)。當天，碧桂園宣布，計劃通(tong)過(guo)出售股(gu)價以籌集4.9億(yi)多美元(yuan)的資金，部(bu)分(fen)用(yong)于支付債務。直接(jie)嚇懵了市(shi)場(chang)，導致投(tou)資者拋售，當日(ri)股(gu)價暴跌超15%。

同時，海外信用評(ping)級巨頭也對碧桂園非常謹慎且(qie)悲(bei)觀(guan)。穆迪于今(jin)年6月(yue)正式(shi)將(jiang)碧桂園的評(ping)級展望從(cong)評(ping)級觀(guan)察(cha)調整為負面，并授予Ba1的公司(si)家族(zu)評(ping)級，并撤(che)銷其Baa3的發(fa)行(xing)人評(ping)級。

對此(ci)，穆迪方面的負(fu)責人表(biao)示，負(fu)面展望反(fan)映了，碧(bi)桂(gui)園受房地產銷售下(xia)降和持續(xu)低迷市場情(qing)緒的影(ying)響，未來6-12個月流動性緩沖和財務靈活性會有(you)所(suo)下(xia)降。

由于中國房地(di)產市(shi)場(chang)疲弱，穆迪預(yu)計，2022年碧桂園的權益(yi)合約銷售額將下(xia)降約30%至人民幣4000億元左右(you)。

野心勃勃的富二代

回顧(gu)“富二代”楊惠妍的履(lv)歷(li)，2005年(nian)，楊國強將持有的70%的股份，全部交給了楊惠妍，使得其(qi)在2007年(nian)躋身為中國新任(ren)女首富；2006年(nian)，楊惠妍被(bei)委任(ren)為碧桂(gui)園執行(xing)董事，開始接觸集團管理實(shi)務；2012年(nian)，正式升任(ren)為集團副總，負責制定(ding)碧桂(gui)園的發展策略。

但(dan)她的野(ye)心似乎并不滿(man)足(zu)于“房地產龍頭”，掌(zhang)舵碧(bi)桂園以來，不斷擴(kuo)充業(ye)(ye)務范圍，相(xiang)繼涉足(zu)了物業(ye)(ye)、教育、科技、農業(ye)(ye)、互(hu)聯網、消費、物流，甚至是航天軍工等領(ling)域。

2019年1月(yue)，碧桂(gui)園(yuan)創投正式成立。這家初創公司的不(bu)少投資動作都引(yin)來關(guan)注，如快手、貝殼找房、大搜車、企業杏仁，甚至還投資了航天領域—火箭公司藍箭航天。

但，諸多(duo)項(xiang)目都(dou)遭遇(yu)了崩盤，以楊惠妍最看(kan)重(zhong)的教育板(ban)塊為例，其一手(shou)主(zhu)導了這一板(ban)塊的分拆，命(ming)名(ming)為博實樂教育，并將(jiang)其培育，最終于2017年在美國(guo)紐交所成功上市。

當(dang)年(nian)，博(bo)實(shi)樂總部(bu)正式搬(ban)入碧桂園總部(bu)大樓5樓，揭幕(mu)儀式上，一直保持(chi)低(di)調的楊惠妍親臨現場道賀。

然而，上(shang)市之后，博實樂教(jiao)育(yu)股價(jia)一路暴跌(die)，截止(zhi)最(zui)新收盤，其股價(jia)僅有0.78美元(yuan)(yuan)/股，相比上(shang)市初期的最(zui)高價(jia)26.5美元(yuan)(yuan)，累計跌(die)幅高達，總(zong)市值(zhi)也僅剩0.9億(yi)美元(yuan)(yuan)。

另外，楊惠妍(yan)一手力推的(de)碧桂園物業板(ban)塊也(ye)遭遇了(le)滑鐵盧，碧桂園服務(wu)的(de)股價一路走(zou)低，截止(zhi)最(zui)(zui)新收(shou)盤，其股價僅剩(sheng)13.78港元，相較于2021年的(de)最(zui)(zui)高點84.23港元，累計跌幅超(chao)過%，總(zong)市值縮水達億(yi)港元。

碧桂園(yuan)創投(tou)投(tou)資的快手、貝殼找房(fang)，在登陸二級市(shi)場后(hou)，表(biao)現(xian)也都不盡如人意。

白手起家的中國女首富

最后，再聊一聊中國(guo)新晉女(nv)首富—范(fan)紅衛(wei)，一位白手起家(jia)(jia)的實業家(jia)(jia)。

范紅(hong)衛現年55歲，是(shi)上市公司(si)恒力石(shi)化(hua)(600346)的(de)董(dong)事長兼總經(jing)理(li)，據福布斯(si)實時富(fu)豪(hao)榜的(de)數據顯示，范紅(hong)衛家(jia)族以160億美元財富(fu)，在(zai)全球富(fu)豪(hao)中排在(zai)第108位(wei)，也是(shi)中國(guo)最新女首(shou)富(fu)。

年輕時(shi)，范(fan)紅衛(wei)是(shi)從一家(jia)紡(fang)織廠的(de)會計做起的(de)，由于這家(jia)紡(fang)織廠經營不(bu)善，瀕(bin)臨破產，范(fan)紅衛(wei)和陳建華夫(fu)婦便(bian)低價接手了這家(jia)紡(fang)織工廠，后來，在夫(fu)妻二人的(de)努力(li)經營下，紡(fang)織廠不(bu)但起死(si)回生，且(qie)規模不(bu)斷，逐漸(jian)成為(wei)當(dang)地的(de)行業領(ling)頭羊，這便(bian)是(shi)現在恒力(li)集團的(de)前身。

21世紀(ji)初期，范(fan)紅衛夫婦開始決定全產(chan)業(ye)鏈擴(kuo)張，將產(chan)業(ye)鏈向上(shang)游延伸，成立(li)了化纖廠(chang)、聚酯廠(chang)，并逐(zhu)漸做大煉油(you)石化等生意，一(yi)家民營(ying)化工(gong)企業(ye)雛形已現。

恒力石(shi)化登陸資(zi)本(ben)市(shi)場后，不斷(duan)加速擴大產(chan)能，特別(bie)是(shi)2019年(nian)2000萬(wan)噸/年(nian)煉化一體化項(xiang)目建成投產(chan)，一舉(ju)成為(wei)了中(zhong)國最大的(de)民營(ying)化工企業，年(nian)營(ying)收一度超過7000億元，位列世界500強第67位。

截止最新收盤，恒(heng)(heng)力石化(hua)的總市(shi)值達(da)1372億(yi)元(yuan)，而陳建(jian)華、范紅衛夫婦共持有(you)恒(heng)(heng)力石化(hua)74.73%股(gu)權(quan)，以此計算，夫妻二人僅在恒(heng)(heng)力石化(hua)的持股(gu)市(shi)值便達(da)到1025億(yi)元(yuan)。

除了恒力石化，范紅衛和(he)陳建華還控(kong)制(zhi)著松發股份、同里旅游2家上(shang)市公司。

回顧范(fan)衛紅的發(fa)家(jia)之路，不難發(fa)現，其(qi)一(yi)直專注于(yu)實(shi)業(ye)制造(zao)領域，深耕紡(fang)織(zhi)全產(chan)業(ye)鏈，一(yi)路做(zuo)大做(zuo)強(qiang)，不僅是白(bai)手(shou)起家(jia)的典(dian)范(fan)，而且(qie)是中國實(shi)業(ye)家(jia)的標(biao)桿之一(yi)，這也與(yu)諸多房企巨頭瘋(feng)狂跨界，而導致資金鏈崩塌，形(xing)成(cheng)了鮮明對比。